Alugue ou venda com QuintoAndar: 
A melhor opção para o seu imóvel.

O QuintoAndar é a imobiliária digital que transformou o jeito de alugar, vender e comprar imóveis no Brasil.

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O que é o QuintoAndar?

Tudo começou com os fundadores da empresa enfrentando os desafios de serem proprietário e inquilino.

Gabriel Braga, CEO do QuintoAndar, perdeu muito tempo tentando alugar um apartamento em São Paulo, porque as informações online que encontrava no site das imobiliárias não eram suficientes. Ele também não tinha um fiador na cidade.

Já o André Penha, CTO do QuintoAndar, sofreu com o outro lado da história. Seu apartamento em Campinas ficou meses encalhado, na mão de uma imobiliária tradicional. Quando ele tomou a frente do processo, conseguiu alugar o imóvel em duas semanas.

A ideia do QuintoAndar surgiu quando os dois estudavam na Universidade Stanford, na Califórnia, berço de empresas inovadoras como o Google, Facebook e Instagram.

Em 2012, o QuintoAndar foi criado para colocar em prática essa visão de inovação no mercado imobiliário. A empresa começou em Campinas, depois chegou a São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Porto Alegre, Goiânia, Brasília, Florianópolis e em breve estará em todo o Brasil.

Gabriel Braga e André Penha, fundadores do QuintoAndar

Perguntas frequentes

Posso colocar meu imóvel para venda e para aluguel?

Pode. Nesse caso, o imóvel receberá visitas e propostas para aluguel e venda. Caso você alugue o seu imóvel, o seu anúncio de venda continuará ativo, mas será importante comunicar o seu inquilino sobre o direito de preferência sobre a compra da Lei do Inquilinato.

Quando vão publicar meu anúncio?

Começaremos a publicar os imóveis para venda a partir da terceira semana de janeiro, assim você já conseguirá ver o seu anúncio. 

Quero vender meu imóvel, mas ele está alugado em outra imobiliária. O que eu faço?

Você pode anunciar seu imóvel para venda normalmente. Quando aparecerem interessados, você precisará combinar os horários de visita com o inquilino que estiver morando no local e também será sua responsabilidade rescindir o contrato se o imóvel for vendido.

Como recebo o meu dinheiro? 

Você receberá o dinheiro da venda após o registro no cartório de imóveis, na sua conta bancária.

Ainda não terminei de pagar meu imóvel. Posso vender?

Sim. Se a pessoa que for comprar o imóvel resolver financiar, o valor que você estiver devendo vai ser quitado e você receberá somente o restante. Mas se a pessoa interessada resolver comprar à vista, você vai precisar quitar o seu financiamento e pedir o Termo de Quitação do contrato para o seu banco. Depois disso, o imóvel já pode passar para o nome de quem realizou a compra.

O meu imóvel está em inventário. Como funciona?

Se o inventário for Judicial (quando as partes não concordam sobre a partilha ou quando existem herdeiros menores e/ou incapazes), a venda tem que ser autorizada por um Juiz. Se o inventário for Extrajudicial (quando não existem herdeiros menores e/ou incapazes e todos concordam com a partilha), só é possível liberar a escritura de compra e venda com a finalização do inventário.

Em quais cidades o serviço está disponível?

De início, só vamos vender imóveis na cidade de São Paulo, mas em breve expandiremos para outras cidades onde já estamos atuando com aluguel.

Quais as taxas envolvidas na venda de um imóvel?

Sob responsabilidade do vendedor somente a corretagem, que será compartilhada entre o corretor e o QuintoAndar. A corretagem é de 6% sobre o valor de venda do imóvel

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