Vender seu imóvel
é muito mais rápido pelo QuintoAndar

O anúncio e a avaliação são grátis,
as fotos são profissionais e a gente te ajuda e acompanha de perto durante todo o processo da venda.

Tem alguma dúvida?

Acompanhe todas as visitas e propostas

Você anuncia seu imóvel e fica sabendo de tudo o que acontece com ele, direto pelo aplicativo. Confira em alguns cliques a agenda de visitas, avaliações dos compradores e dicas para aumentar o interesse no seu imóvel.

Transparência

Propostas de compradores realmente interessados

Acompanhamos de perto a negociação. Nossos consultores indicam as melhores taxas de financiamento para quem quer comprar seu imóvel. Agilizamos o processo de aprovação de crédito para que fechem negócio com segurança e em menos tempo.

Compradores qualificados

A gente te ajuda com toda a documentação

Saiba quais documentos irá precisar e como o pagamento será feito. Faremos a verificação de todos os documentos do imóvel, sem custos adicionais, garantindo uma venda mais segura.

Especialistas

Transferência de escritura facilitada

Nós te ajudamos com cada detalhe da transferência da escritura do imóvel. Cuidamos de todas as partes burocráticas que causam dor de cabeça pra você não precisar sair de casa.

Praticidade

Veja sua venda acontecer mais rápido

A gente já consegue alugar um imóvel até 10 vezes mais rápido que o normal. Com a nossa tecnologia e organização de processos, trouxemos essa mesma eficiência para a venda.

Como funciona

01

Anúncio e fotos

Anuncie seu imóvel de graça e com
fotos profissionais.

02

Receba visitas e propostas

Acompanhe o agendamento de visitas pelo aplicativo e receba propostas através dos nossos consultores.

03

Negociação intermediada

Nós intermediamos a negociação com o comprador para você seguir com mais confiança e segurança.

04

Compromisso de compra e venda

Após a aprovação da proposta, você e o interessado assinam de forma online e segura o compromisso de compra e venda.

05

Documentos verificados

Verificamos os documentos do imóvel e do comprador sem custos adicionais. Queremos garantir que vai dar tudo certo com a venda.

06

Assinatura do Contrato

Nós cuidamos de todo o processo do cartório. Levaremos o contrato até você e ao comprador para que seja assinado. Em seguida registramos no cartório.

Entenda cada passo da sua jornada

07

Dinheiro na sua mão

Depois que a transação estiver completa, você já recebe o valor da venda. Fácil assim!

QuintoAndar na mídia

marca da exame
marca do valor econômico
marca da forbes
marca da época negócios
marca do correio braziliense

O que é o QuintoAndar?

Tudo começou com os fundadores da empresa enfrentando os desafios de serem proprietário e inquilino.

Gabriel Braga, CEO do QuintoAndar, perdeu muito tempo tentando alugar um apartamento em São Paulo, porque as informações online que encontrava no site das imobiliárias não eram suficientes. Ele também não tinha um fiador na cidade.

Já o André Penha, CTO do QuintoAndar, sofreu com o outro lado da história. Seu apartamento em Campinas ficou meses encalhado, na mão de uma imobiliária tradicional. Quando ele tomou a frente do processo, conseguiu alugar o imóvel em duas semanas.

A ideia do QuintoAndar surgiu quando os dois estudavam na Universidade Stanford, na Califórnia, berço de empresas inovadoras como o Google, Facebook e Instagram.

Em 2012, o QuintoAndar foi criado para colocar em prática essa visão de inovação no mercado imobiliário. A empresa começou em Campinas, depois chegou a São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Porto Alegre, Goiânia, Brasília, Florianópolis e em breve estará em todo o Brasil.

Gabriel Braga e André Penha, fundadores do QuintoAndar

Perguntas frequentes

Posso colocar meu imóvel para venda e para aluguel?

Pode. Nesse caso, o imóvel receberá visitas e propostas para aluguel e venda. Caso você alugue o seu imóvel, o seu anúncio de venda continuará ativo, mas será importante comunicar o seu inquilino sobre o direito de preferência sobre a compra da Lei do Inquilinato.

Quando vão publicar meu anúncio?

Começaremos a publicar os imóveis para venda a partir da terceira semana de janeiro, assim você já conseguirá ver o seu anúncio. 

Quero vender meu imóvel, mas ele está alugado em outra imobiliária. O que eu faço?

Você pode anunciar seu imóvel para venda normalmente. Quando aparecerem interessados, você precisará combinar os horários de visita com o inquilino que estiver morando no local e também será sua responsabilidade rescindir o contrato se o imóvel for vendido.

Como recebo o meu dinheiro? 

Você receberá o dinheiro da venda após o registro no cartório de imóveis, na sua conta bancária.

Ainda não terminei de pagar meu imóvel. Posso vender?

Sim. Se a pessoa que for comprar o imóvel resolver financiar, o valor que você estiver devendo vai ser quitado e você receberá somente o restante. Mas se a pessoa interessada resolver comprar à vista, você vai precisar quitar o seu financiamento e pedir o Termo de Quitação do contrato para o seu banco. Depois disso, o imóvel já pode passar para o nome de quem realizou a compra.

O meu imóvel está em inventário. Como funciona?

Se o inventário for Judicial (quando as partes não concordam sobre a partilha ou quando existem herdeiros menores e/ou incapazes), a venda tem que ser autorizada por um Juiz. Se o inventário for Extrajudicial (quando não existem herdeiros menores e/ou incapazes e todos concordam com a partilha), só é possível liberar a escritura de compra e venda com a finalização do inventário.

Em quais cidades o serviço está disponível?

Vendemos imóveis em São Paulo e no Rio de Janeiro. Em breve expandiremos para outras cidades onde já estamos atuando com aluguel.

Quais as taxas envolvidas na venda de um imóvel?

Sob responsabilidade do vendedor somente a corretagem, que será compartilhada entre o corretor e o QuintoAndar. A corretagem é de 6% sobre o valor de venda do imóvel

Tem alguma outra dúvida?

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O QuintoAndar usa tecnologia e design para tornar a experiência de morar mais simples e agradável, tanto para quem procura um lar quanto para quem anuncia com a gente.

® QuintoAndar Serviços Imobiliários Ltda.
CRECI-SP J24.344 

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Versão: 30/07/2018 13:46

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