Vender seu imóvel é mais simples pelo QuintoAndar

O anúncio é grátis, as fotos são profissionais e a gente te ajuda com o processo de venda do início ao fim

O que é o QuintoAndar?

Tudo começou com os fundadores da empresa enfrentando os desafios de serem proprietário e inquilino.

Gabriel Braga, CEO do QuintoAndar, perdeu muito tempo tentando alugar um apartamento em São Paulo, porque as informações online que encontrava no site das imobiliárias não eram suficientes. Ele também não tinha um fiador na cidade.

Já o André Penha, CTO do QuintoAndar, sofreu com o outro lado da história. Seu apartamento em Campinas ficou meses encalhado, na mão de uma imobiliária tradicional. Quando ele tomou a frente do processo, conseguiu alugar o imóvel em duas semanas.

foto dos fundadores do quintoandar sentados em um sofá

A ideia do QuintoAndar surgiu quando os dois estudavam na Universidade Stanford, na Califórnia, berço de empresas inovadoras como o Google, Facebook e Instagram.

Em 2012, o QuintoAndar foi criado para colocar em prática essa visão de inovação no mercado imobiliário. A empresa começou em Campinas, depois chegou a São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Porto Alegre, Goiânia, Brasília, Florianópolis e em breve estará em todo o Brasil.

Tem alguma dúvida?

ilustração de três círculos que se unem pelo centro

Transparência

Fique sabendo de todas as visitas e propostas

Chega de anunciar seu imóvel e não saber mais o que acontece com ele. Pelo nosso aplicativo você sabe de tudo: agenda de visitas, avaliações dos compradores e dicas para aumentar o interesse no seu imóvel

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Nossos consultores indicam as melhores taxas de financiamento para os compradores fecharem o negócio com segurança e em menos tempo

Compradores qualificados

Receba propostas de compradores realmente interessados

ilustração de três pessoas, uma ao lado da outra, e a pessoa do meio selecionada
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ilustração de uma lupa aumentando o texto de um documento
ilustração de uma lupa aumentando o texto de um documento

Saiba quais são os documentos que você vai precisar, como será feito o pagamento e conte com o suporte do nosso time, do anúncio até a venda do seu imóvel

Especialistas

A gente te ajuda com toda a documentação

A gente já consegue alugar um imóvel até 10 vezes mais rápido que o normal. Com a nossa tecnologia e processos, queremos trazer essa mesma eficiência para a venda

Veja sua venda acontecer mais rápido

Tecnologia

ilustração de uma mão segurando um celular com o símbolo do quintoandar aparecendo na tela
ilustração de uma mão segurando um celular com o símbolo do quintoandar aparecendo na tela

Entenda o processo para vender seu imóvel no QuintoAndar

Como funciona

01

Anúncio e fotos

Anuncie seu imóvel de graça e com fotos profissionais

02

Visitas e propostas

Saiba quais são as próximas visitas pelo aplicativo do QuintoAndar e receba propostas dos nossos consultores

03

Compromisso de Compra e Venda

Quem se interessar pelo imóvel paga um sinal e vocês assinam online o Compromisso de Compra e Venda

04

Documentos verificados

Nós verificamos os documentos do imóvel e do comprador para garantir que vai dar tudo certo com a venda

05

Assinatura do contrato

Você e o comprador assinam o contrato e nós o registramos em cartório

06

Dinheiro na sua mão

Depois que o imóvel estiver registrado, você já recebe o valor da venda

QuintoAndar na mídia

marca da exame
marca do valor econômico
marca da forbes
marca da época negócios
marca do correio braziliense

Gabriel Braga e André Penha, fundadores do QuintoAndar

Perguntas frequentes

Posso colocar meu imóvel para venda e para aluguel?

Pode. Nesse caso, o imóvel receberá visitas e propostas para aluguel e venda. Caso você alugue o seu imóvel, o seu anúncio de venda continuará ativo, mas será importante comunicar o seu inquilino sobre o direito de preferência sobre a compra da Lei do Inquilinato.

marca do quintoandar

O QuintoAndar é uma empresa que usa tecnologia e design para simplificar a locação de imóveis residenciais.

® QuintoAndar Serviços Imobiliários Ltda.
CRECI-SP J24.344 

(Ver outros) • Termos e Privacidade
Versão: 30/07/2018 13:46

Quando vão publicar meu anúncio?

Começaremos a publicar os imóveis para venda a partir da terceira semana de janeiro, assim você já conseguirá ver o seu anúncio. 

Quero vender meu imóvel, mas ele está alugado em outra imobiliária. O que eu faço?

Você pode anunciar seu imóvel para venda normalmente. Quando aparecerem interessados, você precisará combinar os horários de visita com o inquilino que estiver morando no local e também será sua responsabilidade rescindir o contrato se o imóvel for vendido.

Como recebo o meu dinheiro? 

Você receberá o dinheiro da venda após o registro no cartório de imóveis, na sua conta bancária.

Ainda não terminei de pagar meu imóvel. Posso vender?

Sim. Se a pessoa que for comprar o imóvel resolver financiar, o valor que você estiver devendo vai ser quitado e você receberá somente o restante. Mas se a pessoa interessada resolver comprar à vista, você vai precisar quitar o seu financiamento e pedir o Termo de Quitação do contrato para o seu banco. Depois disso, o imóvel já pode passar para o nome de quem realizou a compra.

O meu imóvel está em inventário. Como funciona?

Se o inventário for Judicial (quando as partes não concordam sobre a partilha ou quando existem herdeiros menores e/ou incapazes), a venda tem que ser autorizada por um Juiz. Se o inventário for Extrajudicial (quando não existem herdeiros menores e/ou incapazes e todos concordam com a partilha), só é possível liberar a escritura de compra e venda com a finalização do inventário.

Em quais cidades o serviço está disponível?

De início, só vamos vender imóveis na cidade de São Paulo, mas em breve expandiremos para outras cidades onde já estamos atuando com aluguel.

Quais as taxas envolvidas na venda de um imóvel?

Sob responsabilidade do vendedor somente a corretagem, que será compartilhada entre o corretor e o QuintoAndar. A corretagem é de 6% sobre o valor de venda do imóvel

Tem alguma outra dúvida?

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