® QuintoAndar Serviços Imobiliários Ltda.
CRECI-SP J24.344

O QuintoAndar é uma empresa que usa tecnologia e design para simplificar a locação e venda de imóveis residenciais. 

QuintoAndar

Partilha de Resultados

Corretores Parceiros

de Vendas

Este documento é parte integrante do Contrato de Associação Específico entre Corretor Associado e QuintoAndar, e cumpre o papel de estabelecer as regras para a divisão das receitas de corretagem dos imóveis cujas vendas sejam intermediadas na presente parceria, bem como o funcionamento e critérios para quaisquer campanhas realizadas.
 

1. Como funciona?

A Taxa de Corretagem, é a remuneração que QuintoAndar e Corretor Associado receberão pela intermediação da compra e venda do imóvel, a ser paga, via de regra, pelo vendedor do imóvel e devida somente após o aceite da Diligência Imobiliária pelo Comprador e Vendedor. 

Para que não restem dúvidas, ainda que vendedor e comprador avancem nas negociações de compra e venda, caso haja desistência antes do aceite da diligência imobiliária, ou em caso de desistência em razão do resultado das diligências, tanto o QuintoAndar quanto o Corretor Associado não terão concluído com eficácia sua prestação de serviços e o vendedor não estará obrigado ao pagamento de qualquer valor.

Ainda, a Taxa de Corretagem não será devida nos casos previstos em lei, como ocorrência de força maior e mesmo após o aceite da Diligência Imobiliária pelo Comprador e Vendedor, se o Comprador não obtiver o financiamento bancário por motivo alheio à sua vontade.

Por sua vez, a Taxa de Corretagem é de 6% do valor de compra/venda do imóvel, conforme descrito no Compromisso de Compra e Venda, e a divisão das receitas acontecerá da seguinte maneira: o Corretor Associado terá direito  a 35% do valor total da corretagem e o QuintoAndar ficará com o valor remanescente.

Este modelo não é fixo e poderá sofrer alterações conforme previsto no Contrato de Associação. Tais alterações serão informadas com a antecedência necessária, prezando pela transparência na parceria.  

2. Quando vou receber pelos contratos que eu fechar?

A Taxa de Corretagem será repassada ao Corretor Associado em até 25 (vinte e cinco) dias contados do pagamento do Sinal pela parte compradora ou contados do aceite da Diligência Imobiliária pelas partes do negócio intermediado, o que ocorrer por último.

Uma vez concretizada a operação, conforme explicado no item anterior, a Taxa de Corretagem será entregue ao QuintoAndar para que ocorra a partilha dos resultados entre o QuintoAndar e o Corretor Associado. A partilha, com o repasse da corretagem devida ao Corretor Associado acontecerá nos dias 10 (dez) e 25 (vinte e cinco) de cada mês, referente aos imóveis que tiveram a sua diligência aceita na quinzena anterior, ou no dia útil subsequente, caso seja um final de semana ou feriado.

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3. Como será a partilha de resultados em casos em que mais de um corretor parceiro acompanhar o comprador em visitas ao imóvel que foi negociado?

A comissão sobre o fechamento do contrato, no montante de 35% do total da taxa de corretagem devida pela intermediação da compra e venda, será partilhada em partes iguais entre todos os corretores que realizarem a visita junto com o comprador. Não haverá nenhuma distinção sobre o número de visitas ou ordem cronológica das visitas realizadas, nem tampouco sobre abordagens junto ao comprador após a realização das visitas

4. Existe alguma outra alternativa de recebimento que não a comissão sob a venda de imóveis?

Não. A única forma de remuneração pela intermediação será a corretagem por cada venda realizada. Qualquer outro ganho será em formato de campanha, com regras e prazos definidos.

5. Não concordo com as regras. Posso pedir o descredenciamento a qualquer momento?

Sim. Você pode solicitar o descredenciamento a qualquer hora e por seu exclusivo critério, desde que informe tal decisão ao e-mail compraevenda@quintoandar.com.br com pelo menos 3 (três) dias úteis de antecedência para que o QuintoAndar providencie a realocação das visitas já agendadas para outro corretor, sem prejudicar nossos clientes.

6. Qual o prazo para apontamentos de erros, contratos fifty (50%/50%) e contratos que não tenham corretores atrelados?

Para que as alterações sejam feitas a tempo da correção para o recebimento ainda no referente mês, é necessário que os apontamentos sejam feitos em até 03 dias úteis do envio do relatório. Caso contrário, as correções serão feitas e a valor faltante será depositado no mês seguinte.
O Corretor Associado terá até 3 meses, contados do envio do relatório, para solicitar quaisquer alterações e/ou correções. Ultrapassado este prazo, o Corretor Associado abrirá mão, expressamente, do recebimento de quaisquer valores que poderiam eventualmente estar em aberto.