É possível continuar usando o imóvel usado como garantia?
Sim. No Crédito com Garantia de Imóvel, o bem usado como garantia continua sendo do proprietário. Você pode continuar morando nele, alugando o espaço para um inquilino ou mantendo o imóvel à venda.
Qual o valor que pode ser contratado?
Como proprietário, você pode contratar de R$ 30 mil a 60% do valor do imóvel usado como garantia. A liberação ocorre mediante a análise e aprovação do crédito.
Posso usar um imóvel com financiamento ativo?
Sim, é possível desde que o saldo restante a ser pago do financiamento seja de até 20% do valor do imóvel. Por exemplo, seu imóvel vale R$500 mil e ainda falta pagar R$100 mil do financiamento, mas você precisa de R$150 mil em crédito. No CGI você poderá ter um crédito de até R$250 mil onde deverá usar R$100.000 para quitar o financiamento e o restante fica com você para uso livre.
Quais tipos de imóveis são aceitos como garantia?
São aceitos imóveis residenciais, comerciais, terrenos e galpões, desde que atendam aos critérios mínimos de avaliação.
Quanto tempo tenho para pagar o crédito?
O prazo mínimo de pagamento é de 12 meses (1 ano) e vai até 240 meses (20 anos). Como proprietário, você define o tempo de acordo com a sua necessidade e capacidade de pagamento.
O imóvel precisa estar no meu nome?
Não. O imóvel pode estar no nome de outra pessoa, desde que ela tenha vínculo de primeiro grau com o proprietário que está solicitando o crédito. Além disso, essa pessoa será a garantidora da operação e vai assinar o contrato confirmando que concorda com a transação.
Como funciona a composição de renda?
Para conseguir o crédito, o proprietário pode somar a sua renda com a de quantas pessoas precisar. Essa flexibilidade ajuda o processo a se moldar à sua realidade financeira e aumenta bastante as chances de aprovação do crédito.