Principais dúvidas
Quais documentos são necessários para me tornar um Corretor de Relacionamento?
É preciso ter um CRECI ativo e definitivo.
Serei responsável por fazer as visitas nos meus imóveis captados?
Não. Os imóveis poderão ser visitados por qualquer corretor QuintoAndar. Fazemos isso para aumentar a possibilidade de horários de visita e aumentar as chances do imóvel ser alugado. A visita de outro corretor não mudará o percentual de corretagem de 50% do primeiro aluguel para você!
Quando posso começar a captar imóveis e trazer proprietários?
Vamos selecionar os inscritos com base na demanda e na necessidade de cada região. Você será avisado e receberá instruções sobre o funcionamento da ferramenta de gestão de imóveis.
Quais as minhas responsabilidades nesse novo modelo?
Para receber 50% do primeiro aluguel, você será responsável por cadastrar o imóvel para o proprietário na plataforma do QuintoAndar e assessorá-lo de forma ativa durante o processo de locação até a assinatura do contrato. Você pode combinar com cada proprietário como vocês preferem trabalhar: ser um ponto de suporte ou então o responsável por executar todas as ações por ele. Você contará com o suporte da tecnologia do QuintoAndar, com uma plataforma para acompanhar os status dos imóveis que você cadastrou.
Eu tenho que captar um número mínimo de imóveis?
Não, você tem liberdade para captar os imóveis da forma como achar melhor e ter uma carteira com quantos imóveis quiser.
Posso continuar visitando outros imóveis para possíveis inquilinos?
Sim! Os modelos de Corretor de Relacionamento e de Corretor Parceiro são independentes; você pode fazer a captação de proprietários e imóveis e continuar atendendo possíveis locatários, conforme a sua conveniência.
Qual a região de atuação válida para eu poder ser um Corretor de Relacionamentos?
No momento os Corretores de Relacionamento vão atuar apenas em São Paulo e no Rio de Janeiro.
Quanto o Corretor de Relacionamento pode ganhar?
O corretor recebe o valor da metade do primeiro aluguel, descontando a alíquota do imposto de renda retido na fonte. A alíquota é calculada conforme a tabela progressiva do IRRF.
O Indica Aí é o canal de indicações de imóveis potenciais para locação. Nele, os corretores podem inserir dados de um proprietário e receber o valor da indicação caso o imóvel seja publicado no QuintoAndar. No programa Corretor de Relacionamento, além de cadastrar o proprietário, o corretor deve dar assessoria até o contrato, ganhando 50% do primeiro aluguel e obtendo a exclusividade do imóvel cadastrado.
Qual a diferença entre o Corretor de Relacionamento e o Indica Aí?
Não, pois os programas são independentes. O Corretor Parceiro é focado em atender aos inquilinos, realizando as visitas aos imóveis de interesse. Já o Corretor de Relacionamento atende apenas ao proprietário, desde o cadastro até a assinatura do contrato de aluguel.
Se eu me tornar Corretor de Relacionamento, também me torno Corretor Parceiro?
Destaques do mês
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O estudo é o resultado de uma análise mais aprofundada sobre o que está ocorrendo dentro do nicho que atuamos, democratizando nosso conhecimento em relação à nossa área de atuação.
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Tenha acesso às tabelas com os números usados em nossos índices e pesquisas.
O que você vai encontrar aqui?
Quando o tema é o mercado imobiliário, o QuintoAndar tem propriedade no assunto. E é por isso que abrimos as portas dos nossos estudos, pesquisas e relatórios para democratizar nosso conhecimento e permitir que mais pessoas possam entrar nessa conversa – e, claro, se sentirem em casa
O primeiro índice do mercado calculado sobre os valores reais de contratos de aluguel, e não somente de anúncios.
Alta do IGP-M leva a reajustes elevados e rescisões
Estudos anteriores
Para proporcionar uma experiência inesquecível para quem precisa de um lar ou anuncia com a gente, o QuintoAndar aposta em design, segurança e tecnologia de ponta.
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O que é o Índice?
É um conjunto de indicadores que busca fornecer os dados mais precisos sobre o mercado imobiliário. O índice é inovador por ser o primeiro do mercado a ser elaborado com valores de contratos fechados de aluguel, e não de anúncios - refletindo melhor a realidade das transações. O índice QuintoAndar está disponível para as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.
Índices Anteriores
O relatório consiste não somente na coleta, mas principalmente na análise de dados, com foco em apresentar um panorama geral do mercado imobiliário.
1º Trimestre
2022
Reformas residenciais durante a pandemia
Julho 2021
Conheça a metodologia do Índice
Como é calculado o Índice Quinto Andar?
No momento, o Índice cobre as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.
Qual a frequência de atualização do Índice?
Tem dúvidas ou deseja entrar em contato para saber mais sobre nossos dados?
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O Índice QuintoAndar é um índice de preços de aluguel residencial, estratificado por regiões e número de dormitórios dos imóveis. O Índice QuintoAndar não utiliza dados pessoais identificados, ou seja, trata de dados anonimizados.
Quais cidades estão inclusas no Índice?
O índice é atualizado no início de cada mês. As atualizações serão divulgadas nesta página.
Diferença entre valores de contratos e anúncios de aluguel aumenta na pandemia
Outubro 2020
A influência da precificação do imóvel na dinâmica da negociação
Julho 2021
Impacto econômico da mundança nos índices de reajuste e aluguéis
Maio 2021
Morar perto do trabalho não é mais prioridade
Junho 2021
Cenário e futuro dos apartamentos de um quarto
Setembro 2021
Os perrengues brasileiros na hora da mudança
Setembro 2021
Os anseios de mudança da população
Um em cada três brasileiros tem a intenção de mudar de residência nos próximos dois anos. O dado do Censo QuintoAndar de Moradia mostra que o desejo é mais frequente entre quem vive de aluguel (58%) e mora em apartamento (38%). Dos que pretendem se mudar de residência, 36% colocam como principal motivo projetos pessoais. A insatisfação com o bairro é outra razão apontada pela população.
Alta no preço de venda de imóveis em SP, no Rio e em BH
São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte registraram um aumento no preço do metro quadrado no primeiro trimestre de 2022, na comparação com o último trimestre do ano passado. Os dados são do Relatório QuintoAndar de Compra e Venda. Em São Paulo, a alta foi de 3,38%; no Rio, de 13,7%; e em BH, 5,36%. Os números mostram que o mercado imobiliário, apesar de enfrentar vários desafios e estar menos otimista em 2022, vem registrando resultados positivos.
Preço do aluguel bate recorde em SP e no Rio
O preço do metro quadrado em São Paulo atingiu o recorde da cidade em abril, segundo o Índice QuintoAndar. O valor de R$ 39,51 por metro quadrado é o maior desde março de 2020. Na oportunidade, o metro quadrado era negociado a R$ 32,05. No mês de abril, o preço subiu 1,28%, em comparação com março. No Rio, o preço também chegou ao maior patamar de toda a série histórica, iniciada em 2019. A alta foi de 2,16% em comparação com março, atingindo uma média de R$ 33,11 por metro quadrado.
4º Trimestre
2021
Censo é a mais completa pesquisa sobre o morar no Brasil, feita em parceria com o Datafolha. O material levanta informações sobre o mercado residencial no Brasil, a caracterização do domicílio, o planejamento financeiro dos brasileiros em relação à moradia, hábitos, anseios e desejos, entre outros aspectos.
Censo de moradia
A pesquisa é a checagem e comprovação de hipóteses por meio da experiência de um público pré-determinado, permitindo gerar insumos sobre perfis e hábitos de consumo.
3º Trimestre
2021