Principais dúvidas
Quais documentos são necessários para me tornar um Corretor de Relacionamento?
É preciso ter um CRECI ativo e definitivo.
Serei responsável por fazer as visitas nos meus imóveis captados?
Não. Os imóveis poderão ser visitados por qualquer corretor QuintoAndar. Fazemos isso para aumentar a possibilidade de horários de visita e aumentar as chances do imóvel ser alugado. A visita de outro corretor não mudará o percentual de corretagem de 50% do primeiro aluguel para você!
Quando posso começar a captar imóveis e trazer proprietários?
Vamos selecionar os inscritos com base na demanda e na necessidade de cada região. Você será avisado e receberá instruções sobre o funcionamento da ferramenta de gestão de imóveis.
Quais as minhas responsabilidades nesse novo modelo?
Para receber 50% do primeiro aluguel, você será responsável por cadastrar o imóvel para o proprietário na plataforma do QuintoAndar e assessorá-lo de forma ativa durante o processo de locação até a assinatura do contrato. Você pode combinar com cada proprietário como vocês preferem trabalhar: ser um ponto de suporte ou então o responsável por executar todas as ações por ele. Você contará com o suporte da tecnologia do QuintoAndar, com uma plataforma para acompanhar os status dos imóveis que você cadastrou.
Eu tenho que captar um número mínimo de imóveis?
Não, você tem liberdade para captar os imóveis da forma como achar melhor e ter uma carteira com quantos imóveis quiser.
Posso continuar visitando outros imóveis para possíveis inquilinos?
Sim! Os modelos de Corretor de Relacionamento e de Corretor Parceiro são independentes; você pode fazer a captação de proprietários e imóveis e continuar atendendo possíveis locatários, conforme a sua conveniência.
Qual a região de atuação válida para eu poder ser um Corretor de Relacionamentos?
No momento os Corretores de Relacionamento vão atuar apenas em São Paulo e no Rio de Janeiro.
Quanto o Corretor de Relacionamento pode ganhar?
O corretor recebe o valor da metade do primeiro aluguel, descontando a alíquota do imposto de renda retido na fonte. A alíquota é calculada conforme a tabela progressiva do IRRF.
O Indica Aí é o canal de indicações de imóveis potenciais para locação. Nele, os corretores podem inserir dados de um proprietário e receber o valor da indicação caso o imóvel seja publicado no QuintoAndar. No programa Corretor de Relacionamento, além de cadastrar o proprietário, o corretor deve dar assessoria até o contrato, ganhando 50% do primeiro aluguel e obtendo a exclusividade do imóvel cadastrado.
Qual a diferença entre o Corretor de Relacionamento e o Indica Aí?
Não, pois os programas são independentes. O Corretor Parceiro é focado em atender aos inquilinos, realizando as visitas aos imóveis de interesse. Já o Corretor de Relacionamento atende apenas ao proprietário, desde o cadastro até a assinatura do contrato de aluguel.
Se eu me tornar Corretor de Relacionamento, também me torno Corretor Parceiro?
Destaques do mês
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Aluguel termina 2021 em alta no Rio e em SP
O ano de 2021 foi de retomada dos preços de aluguéis nas duas maiores cidades do país. Na capital paulista, entre janeiro e dezembro, o preço médio do metro quadrado acumulou alta de 3,16%, segundo o Índice QuintoAndar de Aluguel, fechando o ano com valor de R$ 36,55/m². Já na capital fluminense, a elevação foi de 6,22% no mesmo período, encerrando o período com valor de R$ 30,91/m² - o maior desde outubro de 2019.
Studios e apartamentos de um quarto em alta em SP
A retomada da atividade econômica na capital paulista e a volta ao trabalho presencial reaqueceram a procura por studios e apartamentos de um quarto. Em dezembro, o preço médio do metro quadrado avançou 1,69% em comparação a novembro, segundo o Índice QuintoAndar, atingindo R$ 45,63/m2. Foi o quinto mês seguido de alta, o que não acontecia desde 2019, início da série histórica do Índice.
Conheça nossa pesquisa sobre os perrengues dos brasileiros na hora da mudança
O levantamento inédito mostra que as fases mais complicadas são aquelas antes da mudança em si: na busca pelo imóvel e durante a assinatura do contrato. Quase 40% têm dores de cabeça nesse período ‘pré-mudança’, sendo que o ‘pós’ também não é fácil para cerca de 24% das pessoas. A demora no processo de análise dos documentos é o problema em mais da metade (55%) dos casos. E os jovens (entre 18 e 24 anos) são os que mais têm problemas na hora de se mudar.
O estudo é o resultado de uma análise mais aprofundada sobre o que está ocorrendo dentro do nicho que atuamos, democratizando nosso conhecimento em relação à nossa área de atuação.
Resultados dos outros meses:
Acesso ao conjunto de dados
Tenha acesso às tabelas com os números usados em nossos índices e pesquisas.
O que você vai encontrar aqui?
Quando o tema é o mercado imobiliário, o QuintoAndar tem propriedade no assunto. E é por isso que abrimos as portas dos nossos estudos, pesquisas e relatórios para democratizar nosso conhecimento e permitir que mais pessoas possam entrar nessa conversa – e, claro, se sentirem em casa
O primeiro índice do mercado calculado sobre os valores reais de contratos de aluguel, e não somente de anúncios.
Alta do IGP-M leva a reajustes elevados e rescisões
Estudos anteriores
Para proporcionar uma experiência inesquecível para quem precisa de um lar ou anuncia com a gente, o QuintoAndar aposta em design, segurança e tecnologia de ponta.
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O que é o Índice?
É um conjunto de indicadores que busca fornecer os dados mais precisos sobre o mercado imobiliário. O índice é inovador por ser o primeiro do mercado a ser elaborado com valores de contratos fechados de aluguel, e não de anúncios - refletindo melhor a realidade das transações. O índice QuintoAndar está disponível para as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.
Índices Anteriores
O relatório consiste não somente na coleta, mas principalmente na análise de dados, com foco em apresentar um panorama geral do mercado imobiliário.
3ºTrimestre
2021
A pesquisa é a checagem e comprovação de hipóteses por meio da experiência de um público pré-determinado, permitindo gerar insumos sobre perfis e hábitos de consumo.
Reformas residenciais durante a pandemia
Julho 2021
Conheça a metodologia do Índice
Como é calculado o Índice Quinto Andar?
No momento, o Índice cobre as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro.
Qual a frequência de atualização do Índice?
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O Índice QuintoAndar é um índice de preços de aluguel residencial, estratificado por regiões e número de dormitórios dos imóveis. O Índice QuintoAndar não utiliza dados pessoais identificados, ou seja, trata de dados anonimizados.
Quais cidades estão inclusas no Índice?
O índice é atualizado no início de cada mês. As atualizaçnoes serão divulgadas nesta página.
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A influência da precificação do imóvel na dinâmica da negociação
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