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Estudo revela os desafios da precificação de imóveis

Preço de imóveis à venda sobe em BH, Rio e SP em 2024

O preço dos imóveis à venda em três importantes capitais do país (Belo Horizonte, Rio de Janeiro e São Paulo) subiu no primeiro trimestre de 2024. A alta nos valores sugere que há uma retomada da demanda. A continuidade do ciclo de queda da taxa Selic fez com que muitos brasileiros voltassem a considerar a aquisição de um imóvel financiado. Ao longo do ano, com esse ciclo de redução, o mercado deve sofrer impactos positivos na compra e na venda de imóveis.

Os dados mostram que 37% dos imóveis para locação e 54% dos imóveis para venda são publicados acima do preço.
No fim, porém, somente 2 em cada 10 imóveis em aluguel e menos de 3 em cada 10 imóveis à venda têm contratos fechados com o valor acima do recomendado pelas ferramentas de precificação do QuintoAndar. O preço inadequado acaba impactando todo o processo.

Aluguel sobe mais que a inflação nas capitais do país 

As principais capitais do país registraram nos primeiros seis meses deste ano um aumento médio no preço do aluguel superior à inflação do período. É o que mostra o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Os preços nas seis cidades analisadas pelo indicador cresceram até 9,8% (caso de Curitiba). Mesmo a capital com o menor crescimento (São Paulo) teve uma valorização de 6,35% no 1º semestre. Já a inflação oficial foi de duas a quatro vezes menor.

Acesso ao conjunto de dados

Tenha acesso às tabelas com os números usados em nossos índices e pesquisas.

A pesquisa é a checagem e comprovação de hipóteses por meio da experiência de um público pré-determinado, permitindo gerar insumos sobre perfis e hábitos de consumo.

O estudo é o resultado de uma análise mais aprofundada sobre o que está ocorrendo dentro do nicho que atuamos, democratizando nosso conhecimento em relação à nossa área de atuação.

Nosso índice analisa um conjunto diverso de indicadores para apresentar dados precisos sobre o mercado imobiliário. Ele é inovador em sua metodologia, que une valores de contratos fechados de aluguel aos preços praticados em uma enorme base de anúncios de imóveis.

Índice
de Aluguel
QuintoAndar
Imovelweb

Dessa forma, as informações refletem melhor a realidade do mercado atual.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está disponível para as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba,
Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília.

Nosso índice analisa um conjunto diverso de indicadores para apresentar dados precisos sobre o mercado imobiliário. Ele é inovador em sua metodologia, que une valores de contratos fechados de aluguel aos preços praticados em uma enorme base de anúncios de imóveis.

Índice
de Aluguel
QuintoAndar
Imovelweb

Dessa forma, as informações refletem melhor a realidade do mercado atual.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está disponível para as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília.