Começou sua jornada como proprietário QuintoAndar? Então vem com a gente! Preparamos um conteúdo simples e prático pra zerar todas as dúvidas sobre o nosso modelo de repasse.
Sua nota fiscal: Você pode consultar suas notas fiscais mensalmente pelo site da prefeitura.
No segundo mês de contrato, o primeiro repasse, você receberá o reembolso pelas despesas condominiais do primeiro mês de contrato, pagas por você, proporcionais ao tempo em que o inquilino viveu neste período.
Veja no tópico 2 o que é descontado.
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Você começa a receber a partir do segundo mês de contrato, a data para o repasse é sempre no dia 12. E você pode acompanhar tudo sobre seus recebimentos e descontos na área "alugados" pelo aplicativo e por e-mail também.
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É a comissão do QuintoAndar, equivale ao valor de um aluguel completo e é descontada no primeiro mês ou parcelada em até 10 vezes. Você também pode optar pelo parcelamento no momento de fechamento do contrato.
Caso a corretagem não seja descontada 100% no primeiro repasse, o valor restante será descontado no repasse seguinte.
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Até 9,3% por mês com taxa de administração mínima de R$99.
Assegura a mediação entre você e o inquilino, como consta no seu contrato de locação, ela é cobrada mensalmente mediante ao contrato vigente. Aqui, você tem o suporte que precisa e o aluguel cai na sua conta todo dia 12, sem surpresas ou atrasos.
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Você paga apenas o boleto que vence no primeiro mês de contrato e é reembolsado logo no primeiro repasse. Os demais, são de responsabilidade do inquilino.
Os boletos pagos pelo inquilino podem conter despesas extraordinárias, que se referem às obras estruturais, benfeitorias e acréscimos ligados à estrutura integral do imóvel, e que são de responsabilidade do proprietário. Nestes casos, o inquilino informa o QuintoAndar o valor dessas despesas do seu repasse, e reembolsamos o inquilino no mês seguinte ao da cobrança.
São consideradas despesas extraordinárias:
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Chat em que pessoas proprietárias e inquilinas conseguem dialogar e alinhar diretamente alguns assuntos específicos. A lista de assuntos se encontra disponível no próprio aplicativo.
Passo a passo:
Tela inicial > Meu imóvel > Ver aluguel
Convide o inquilino para uma conversa
Novo chat > selecionar o assunto que deseja
Iniciar conversa
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Esta só é cobrada para quem opta por parcelar a Comissão do QuintoAndar no momento de assinatura do contrato, permite que os proprietários distribuam em até 10 meses o valor da Comissão QuintoAndar.
Essa é a taxa cobrada pela antecipação mensal de recebimento do aluguel.
Este serviço é uma facilidade do QuintoAndar para quem deseja receber antecipadamente o valor do aluguel que só receberia no dia 12 do mês seguinte. Solicitando-o, você recebe em até 1 dia útil o valor.
Por meio da tecnologia, transformamos a gestão do seu imóvel! Use nosso aplicativo e encontre a opção ideal para cada uma das situações que você irá lidar. Tudo em apenas um clique. Veja algumas das soluções disponíveis para você
Funcionalidade do aplicativo para a pessoa proprietária reportar inadimplência do inquilino no pagamento do condomínio.
(contratos com versão igual ou superior a V9 - modelo self condo).
Passo a passo:
Tela inicial > Meu imóvel > Ver aluguel Reportar inadimplência > Cota condominial padrão
Selecionar o ano > Selecionar o mês
Caso haja mais meses, basta adicionar mês
Selecionar a data de vencimento do boleto
Adicionar uma foto do boleto
Reportar inadimplência
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Funcionalidade do aplicativo para a pessoa proprietária atualizar anualmente o valor de IPTU.
Passo a passo:
Tela inicial > Atualizar IPTU
Selecionar o imóvel > informar o valor total
Caso tiver IPTU adicional informar o valor
Adicionar uma foto do carnê contendo o valor total
Salvar a atualização
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Funcionalidade para casos em que a pessoa proprietária concede um desconto temporário no valor do aluguel para a pessoa inquilina.
Passo a passo:
Tela inicial > Meu imóvel > Ver aluguel Desconto temporário > Configurar desconto no aluguel
Inserir a taxa (%) de desconto mensal
Selecionar o 1° mês de desconto
Selecionar a duração (meses) do desconto Confirmar desconto
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Para proporcionar uma experiência inesquecível para quem precisa de
um lar ou anuncia com a gente,
o QuintoAndar aposta em design, segurança e tecnologia de ponta.
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