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Destaques do mês

Preço dos imóveis em SP e no Rio fecha o ano abaixo da inflação

Descontos menores marcam início do ano no aluguel

Os descontos concedidos nas negociações neste início de ano têm ficado em um patamar baixo nas principais capitais do país, como mostra o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Em março, Belo Horizonte registrou o menor percentual de toda a série histórica, ficando abaixo do patamar de 2% pela primeira vez. Em SP, o percentual também foi o menor já visto: 2,8%. Os dados reforçam o aquecimento do mercado residencial de aluguel em 2025.

Os preços dos imóveis à venda em São Paulo e no Rio de Janeiro tiveram uma variação abaixo da inflação no ano de 2024. Já em Belo Horizonte a alta no valor foi pequena, mas acima do reajuste geral de preços. É o que revelam os dados do Relatório de Compra e Venda QuintoAndar. Houve uma desvalorização em termos reais em SP (da ordem de 0,55%) e no Rio (de 7,78%). Já em BH, houve um aumento de 1,1% em termos reais, se descontada a inflação.

Estudo mostra alta na rentabilidade no pós-pandemia

Um estudo feito em conjunto por pesquisadores do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE) e do QuintoAndar mostra que a rentabilidade dos imóveis residenciais atingiu um patamar expressivo em 2024. O retorno financeiro chegou a 19,1% ao ano, resultado da soma do rendimento estimado com o aluguel (6,2%) e da média de valorização dos imóveis no período (12,9%). É a 1ª vez que as instituições realizam um estudo em parceria.

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A pesquisa é a checagem e comprovação de hipóteses por meio da experiência de um público pré-determinado, permitindo gerar insumos sobre perfis e hábitos de consumo.

O estudo é o resultado de uma análise mais aprofundada sobre o que está ocorrendo dentro do nicho que atuamos, democratizando nosso conhecimento em relação à nossa área de atuação.

Nosso índice analisa um conjunto diverso de indicadores para apresentar dados precisos sobre o mercado imobiliário. Ele é inovador em sua metodologia, que une valores de contratos fechados de aluguel aos preços praticados em uma enorme base de anúncios de imóveis.

Índice
de Aluguel
QuintoAndar
Imovelweb

Dessa forma, as informações refletem melhor a realidade do mercado atual.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está disponível para as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba,
Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília.

Nosso índice analisa um conjunto diverso de indicadores para apresentar dados precisos sobre o mercado imobiliário. Ele é inovador em sua metodologia, que une valores de contratos fechados de aluguel aos preços praticados em uma enorme base de anúncios de imóveis.

Índice
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QuintoAndar
Imovelweb

Dessa forma, as informações refletem melhor a realidade do mercado atual.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb está disponível para as cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília.